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国家打出了组合拳!房地产的神操作要来了?

发表于 国家打出了组合拳!房地产的神操作要来了?20240108作者:齐俊杰看财经上周,广州发放了第一张房票,这可能具有标志性意义,不亚于当年的三去一降一补,棚改货币化去库存,而就在新年的第一周,针对房地产的问题,国家也终于出手了。而且是组合拳。首先,PSL发行,上次叫做棚改专项债,而这次又发了3500亿元,学名叫做抵押补充贷款。说白了就是政策银行拿出来钱,去支持城中村改造,保障房建设,平
发布时间:2024-01-08 10:10 | 阅读:202688 | 评论:0 | 标签:房地产 自媒体 中国 美国

【海通总量】房地产:借鉴海外经验看调整幅度——24年六大总量话题3(荀玉根、李林芷)

发表于 【注:微信公众号文章推荐规则近期改变,如您想第一时间收到我们最新的研究成果,请将公众号添加星标】本公众订阅号为海通证券研究所策略研究方向运营的唯一官方订阅号,唯一发布信息的平台,从未以荀玉根个人姓名开通过任何微信公众号、微信群等。重要提示:《证券期货投资者适当性管理办法》于2017年7月1日起正式实施,通过本微信订阅号发布的观点和信息仅供海通证券的专业投资者参考,完整的投资观点应以
发布时间:2023-12-19 07:30 | 阅读:225198 | 评论:0 | 标签:房地产 自媒体 中国 美国 投资

房地产和有效需求不足的问题!其实一招就可以化解

发表于 昨天我们讲到了1、我们最近针对各机构调研的一些结果,新加坡和韩国的海外投资者到底在担心什么问题?2、我们的债务问题真的很严重吗?房地产市场又该如何恢复?3、难道宏观上,就没有应对方式了吗?其实工具还有很多,政策也还会发力。4、为什么政策上总是会左右摇摆,这几年总是原地掉头?详细聊了聊中国版QE的政策方向5、在这样的市场环境中,我们该如何保护自己?在齐俊杰看财经app上,每天早上9点
发布时间:2023-12-17 10:10 | 阅读:351397 | 评论:0 | 标签:房地产 需求 自媒体 中国

REIT观察 - 新加坡五只房地产投资信托ETF随降息预期录得7.2%的平均总回报率

发表于 11月,新加坡上市的五只房地产投资信托交易所买卖基金(REIT ETFs)录得7.2%的平均总回报率。7.2%的总回报率在新加坡上市各类标的ETFs中的表现位居第二,仅次于以越南股票为标的的ETFs。此前,新加坡房地产投资信托(S-REITs)11月反弹7%,创下三年来最佳月度表现并扭转了10月的跌势。iEdge新加坡房托指数(iEdge S-REIT Index)在12月第一周价
发布时间:2023-12-14 17:45 | 阅读:296508 | 评论:0 | 标签:新加坡 投资 房地产 预期 自媒体 中国 美国 印度

现在是拯救房地产的最后窗口期

发表于 编者荐语: 智本社新推出的公众号,欢迎关注,点赞,转发。 以下文章来源于光子号 ,作者江流 光子号 . 智本社旗下公众号。宏观视野,微观注脚,用经济学原理、轻量化数据分析财事热点。  文 | 江流近期,市场传闻监管机构正在起草一份中资房地产白名单,白名单可能涵盖50家国企及民营房地产企业。进白名单者,有望获得纾困资金。这对那些出险房企是一个超预期的好消息。政策落
发布时间:2023-11-26 13:25 | 阅读:310416 | 评论:0 | 标签:房地产 自媒体 中国 投资

假如不想那么多,直接推出房地产税?

发表于 小镇谈房地产比较多,毕竟这是一个普通人一生中可能最大的支出,也是可能影响一生的关键抉择,在昨天的《被打的草根夫妻返回老家,伤感又可叹》已经谈到了。谈房地产就免不了提到房地产税,这是一个极少有的被征税人希望出台的税种。小镇一直以来的观点都是:这个税面临很多现实问题,3年、5年都不太可能出台。其实房地产税立法有关工作早就开展了,提出“房住不炒”之后不久,初稿就向全国各省和各部门广泛征求
发布时间:2023-11-25 00:15 | 阅读:254841 | 评论:0 | 标签:房地产 自媒体 中国

美国房地产危机刚刚开始?

发表于 本文经授权转载自 清华金融评论文/海投全球CEO 王金龙今年以来,美国房地产市场负面消息不断,尤其是上半年房屋价格不断下降,硅谷银行和签名银行破产引发的区域银行危机,还有远程办公导致写字楼空置率不断升高等导致了次贷危机重现的担忧。美国住宅有价无市美国住宅的销售持续下降,8月份成屋销售量经季节调整年化为404万套,环比下降0.7%。预计2023年全年销售将低于400万套,将
发布时间:2023-10-31 12:15 | 阅读:353217 | 评论:0 | 标签:美国 房地产 危机 自媒体 投资

房地产的黄昏

发表于 #经济形势 10 个 #房地产 12 个 #资产配置 4 个  文 | 清和  智本社社长2019年10月,我在公众号上发表了一篇文章《房地产时代谢幕了》。2020年,以深圳为代表部分大城市房价大涨,但此时已是火中取栗。2021年和2022年,三道红线、五挡信贷等强监管政策实施,房地产市场急转直下,开发商流动性迅速衰竭,债务大面积暴雷,烂尾楼
发布时间:2023-10-22 15:30 | 阅读:295207 | 评论:0 | 标签:房地产 自媒体 中国 美国 投资

【!新书出版!】 探寻中国房地产“新发展模式”

发表于 兔主席 20230917          2021年末,中央首提房地产行业“新的发展模式”;在这之后,政府、企业、市场、学术界,一直在尝试摸索、定义何为房地产的新发展模式。          实际上,房地产企业早在过去几年就开始转型,在各种不同的不动产空间、业态、赛道均有所建树,为
发布时间:2023-09-17 09:00 | 阅读:572976 | 评论:0 | 标签:中国 房地产 自媒体 投资

房地产迎来双利好;滴滴出售智能车业务;拼多多业绩大涨|喵一周

发表于 大势抢先看  恒大复牌暴跌了近90%;滴滴出行向小鹏汽车出售智能汽车业务;华为新机开售;一线城市“认房不认贷”;百度大模型文心一言全面开放;拼多多二季度营收、净利大涨。跟中企喵看看本周都发生了哪些大事?              文|《中国企业家》记者 郭立琦&n
发布时间:2023-09-03 13:20 | 阅读:542449 | 评论:0 | 标签:大涨 滴滴 房地产 自媒体 中国 美国 投资

房地产的政策大爆发

发表于 几天之间,中国的房地产的政策箱,仿佛变成了圣斗士的天秤座圣衣,一件件的黄金武器不要钱似的往外丢。先是广州深圳,北京上海四大一线城市先后取消了首套房的“认贷”政策,随后,央行和金管总局宣布下调存量房贷利率,又将二套商贷的最低首付和利率大幅下调。自诩挺激进的我,看到政策这么集中的出来,发现自己还是有点低估国家刺激地产的决心。这几天,问地产的朋友迅速增多,今天也继续聊一聊。如咱们几个月前
发布时间:2023-09-02 07:20 | 阅读:384029 | 评论:0 | 标签:房地产 自媒体 中国

房地产的终极大招!存量房贷下调!接着加杠杆!

发表于 #房地产政策 2 个 #认房不认贷 2 个 #齐俊杰看财经 63 个 #房价 124 个 #存量房贷利率 2 个 【长按】上面二维码收听完整音频!房地产的终极大招!存量房贷下调!接着加杠杆!20230901作者:欢迎下载齐俊杰看财经app昨天收盘后,房地产政策上,连续放了两个终极大招出来,一个是降低存量首套住房贷款利率;另一个是,调整优化差别化住房信贷政策,全面下调首套住房和二套房
发布时间:2023-09-01 10:05 | 阅读:504706 | 评论:0 | 标签:房地产 杠杆 自媒体 投资

整个深圳房地产乱成一锅粥

发表于 房价、房企、炒房客、中介,一根绳上的蚂蚱,连锁反应开始了。深圳房价:跌到怀疑人生8月17日消息,位于南山的绿景白石洲璟庭价格曝光,折后8.7万/㎡起送全屋精装,下周取证。白石洲璟庭旁边就是大名鼎鼎华润城 ,均价18万,2018年上万名亿万富翁还顶着烈日疯狂打新。短短5年时间,好像换了人间。同样是17日,龙华壹成中心一套二手房轰动了整个深圳,建筑面积约127㎡的五房,楼层也不差,据说
发布时间:2023-08-20 20:55 | 阅读:542492 | 评论:0 | 标签:房地产 自媒体 中国

华为澄清:不对外经营房地产;iPhone15 USB-C 接口不和安卓通用;新研究或可「逆转」阿尔茨海默症 | 极客早知道

发表于 华为官方声明:不对外经营房地产业务8 月 12 日,针对日前市场上关于「华为将进军房地产开发」的传闻,华为官方正式发布声明,称公司所成立的东莞棠雅实业投资有限公司,主要承担建设、管理华为数万员工的园区配套人才房功能,不对外经营房地产业务。(来源:深圳特区报)特斯拉颁发首个许可证,授权豪利士公司生产 NACS 汽车充电接口8 月 12 日消息,国际汽车工程师学会(SAE)今年 6 月
发布时间:2023-08-13 11:10 | 阅读:713903 | 评论:0 | 标签:房地产 经营 自媒体 中国 印度 印尼

【解局】房地产市场供求关系发生重大变化

“我国房地产市场供求关系发生重大变化”——这是中央政治局会议对房地产市场的最新判断。7月27日,住建部表示要大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。8月1日,中国人民银行表示将因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求,并指导商业银行“依法有序调整存量个人住房贷款利率”。官方连续表
发布时间:2023-08-04 17:40 | 阅读:468266 | 评论:0 | 标签:房地产 变化 市场 自媒体 中国

房地产又要“火”了?新政观察十二点

#中国房地产 41个           兔主席 20230729         7月24日政治局会议,对房地产行业/市场有了一个重要的判断,“我国房地产市场供求关系发生重大变化”,据此提出要“适时调整优化房地产政策”。7月27日晚,住建部主持召开企业座谈会,提出要“巩固房地产
发布时间:2023-07-29 10:05 | 阅读:621915 | 评论:0 | 标签:房地产 自媒体 中国

房地产还能抢救一下

1956年1月,中央的一次会议上,主持全国财经工作的陈云同志提出了一个问题:北京东来顺的涮羊肉不好吃了;全聚德的烤鸭也不好了;酱园的酱菜也做得不好了。那正是公私合营最火热的时候,陈云的发言引起了领导的重视,他特地请陈云分析下原因,陈云说,自己调查发现,东来顺以前只用40斤左右的小尾巴羊,公私合营后,山羊老绵羊冻羊肉都进了“供应链”;而且领导为了提高生产效率,要求切肉工每天的工作量从三十斤
发布时间:2023-07-17 09:00 | 阅读:385431 | 评论:0 | 标签:房地产 自媒体 中国

Prada成为中国女足官方合作伙伴;鸿海宣布退出印度的合资企业;加多宝被判赔偿广药3.17亿元;房地产支持政策延期至2024年底

1.【央行等两部门:延长金融支持房地产市场政策期限至2024年12月31日】对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允许超出原规定多展期1年。商业银行按要求2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融
发布时间:2023-07-11 08:55 | 阅读:526345 | 评论:0 | 标签:中国 印度 合作 企业 房地产 自媒体 美国 投资

今天,高层终于出手救房地产

房地产数据惨了两个月,今天高层终于出手救房地产。央妈等两部门:延长金融支持房地产市场政策期限至2024年。政策延期涉及两项内容是:一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷
发布时间:2023-07-11 01:10 | 阅读:597556 | 评论:0 | 标签:房地产 自媒体

房地产、大基建和制造业投资的大分化 ​​​

以债为锚的货币信用设定,乃是人类社会至今为止,最基础的设定。我们今天所有的财富,所有的产业经济,所有的科技文化成果,都建立在这个基础设定之上。然而,这个设定是无限的吗?它可以永恒的持续下去吗?---老蛮《开不动的印钞机》扫码领取老蛮巨作《开不动的印钞机》 预览时标签不可点
发布时间:2023-06-28 12:10 | 阅读:692995 | 评论:0 | 标签:投资 房地产 自媒体

历年房地产开发利用外资额

历年的房地产开发利用外资额数据,2010年的737亿元是峰值,2023年1~5月累计8.49亿元。另外值得注意的是,一些在香港上市的房企返程投资也算外资。“经历全球化、互联网时代革命带来的经济高速增长后,全球的凛冬也将将至。高速发展几十年的中国经济第一次遇到了经济增长增速的停滞,不管私企还是国企、甚至工务元,都感受到了经济“新常态”带来的阵阵寒意。物极必反,酷热之后,必有凛冬,这是自然的
发布时间:2023-06-25 12:10 | 阅读:795468 | 评论:0 | 标签:房地产 自媒体 中国

《房地产经济学》 | 看懂房地产,理解中国经济

  文 | 清和  智本社社长房地产,是当今中国人最关心的问题,住房问题,困扰着千千万万个家庭。少数人因房价上涨暴富,多数人因房价上涨焦虑。有人因没钱买房没能与女友结婚,有人因没钱买房没能给孩子提供好的教育,也有人因背负房贷而卖命工作。很多人问,房价为什么一直上涨?经济下降,房价下降幅度为何不及预期?要把中国房地产搞清楚,确实不容易。看懂
发布时间:2023-06-21 20:50 | 阅读:645656 | 评论:0 | 标签:中国 经济 房地产 自媒体 美国

董明珠称全世界只有格力空调不吹人;专家称水电煤气10年没涨价应适当涨;马云现身杭州;王石称房地产市场刚开始;618手机电脑遇冷

1.【国常会:研究推动经济持续回升向好的一批政策措施】会议审议通过《加大力度支持科技型企业融资行动方案》《私募投资基金监督管理条例(草案)》。外部环境更趋复杂严峻,全球贸易投资放缓等,直接影响我国经济恢复进程。针对经济形势的变化,必须采取更加有力的措施,增强发展动能,优化经济结构,推动经济持续回升向好。(央视)2.【兴业银行首席经济学家鲁政委:很多地方水电煤气、公共交通费10年没涨价了,
发布时间:2023-06-19 08:55 | 阅读:1156837 | 评论:0 | 标签:世界 房地产 市场 马云 自媒体 中国 美国 印度 投资

5月民间投资及房地产投资

以国家信用为锚,以信用债的形式发行货币的制度,始于1717年牛顿爵士的建议,并先后催生了大英日不落帝国和美利坚共和国这两个超级大国。以债为锚的货币信用设定,乃是人类社会至今为止,最基础的设定。我们今天所有的财富,所有的产业经济,所有的科技文化成果,都建立在这个基础设定之上。然而,这个设定是无限的吗?它可以永恒的持续下去吗?---老蛮《开不动的印钞机》扫码领取老蛮巨作《开不动的印钞机》 预
发布时间:2023-06-18 13:15 | 阅读:771380 | 评论:0 | 标签:投资 房地产 自媒体

黄奇帆:判断房地产的10大指标

扫描上面二维码收听完整音频!如果现在还认为中国房产要政府政策刺激,房产商调整行为方式,又可以变成蒸蒸日上,还以为我们还要到十一二十亿,或者都是脑子不正常的。14亿人是天花板总是人口在减少,这是第1个概念,第二呢,中国的城市化率已经到了65了,几乎等同于欧洲美国的70。原因是什么呢?因为中国的城市化率,实际上是把农村里边的青年人中年人给抽出来了,再要增长也就增加5、6个点到头了,这是第2个
发布时间:2023-06-11 10:00 | 阅读:1009468 | 评论:0 | 标签:房地产 判断 自媒体 中国 美国

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