新加坡金融管理局(MAS,下称“新加坡金管局”)在近期发布的半年一度的《宏观经济评估》报告中指出,新加坡2022年全年国内生产总值(GDP)增长预计维持在3%至4%,贡献主要来自贸易相关、国内市场导向、旅游相关等行业以及现代服务业。
然而,新加坡金管局也指出,受制造业和金融服务业等主要外向型行业的拖累,预计明年新加坡的经济增长将放缓,并低于总体趋势的水平。
资料来源:公司公告,新交所汤森路透(截至2022年11月10日的数据)。股息收益率摘自2022年10月S-REITs和地产商业信托研究报告。
中国运通网城房地产投资信托(ECWReit)报告称,尽管因人民币贬值和物业管理费用上升导致物业净收益按年同比下降5.4%,其2022财年第三季度的业绩仍与本季度中国市场不断改善的稳定性相一致。在10月,中国运通网城房地产投资信托提出脱售北港物流和崇贤港物流这两个项目。经理人表示此次资产剥离及时,将使该REIT因议定物业价值的溢价而实现价值变现,使其能够减轻债务负担并给予单位持有人特定股息分配。
丰树工业信托(MIT)公布22/23财年第二季度的总收入和物业净收益分别按年同比增长12.8%和8.3%,达1.755亿新元和1.303亿新元。业绩的改善主要得益于在美国收购的29家数据中心,部分被较高的物业运营费用和借款成本所抵消。 丰树工业信托将在22/23财年第三季度开始释放660万新元的收入,并持续三个季度。这是因为有关合资企业曾宣布暂扣19/20财年第四季度的分红,以便该信托在疫情期间加强现金管理的灵活度。
丰树物流信托(MLT)公布22/23财年第二季度总收入和物业净收益分别按年同比增长11.4%和10.8%。通过使用外汇远期合约来对冲海外资产收入,减轻了货币贬值的影响,使得可分配给单位持有人的金额增长了15.6%。 在此期间,受益于该信托旗下几乎全部达成续租或新租赁合同,该信托录得正向平均续约租金调整率约3.5%。
您知道吗?
*注:地产商业信托是拥有物业资产的商业信托。
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