33只新加坡房地产投资信托(S-REITs)和地产商业信托已经公布了本季度财报或最新业务报告的发布日期,其中新加坡报业控股房地产投资信托(SPH REIT)率先公布了2022财年全年持平的财务业绩。同时,胜宝工业信托在2022财年第三季度最新业务报告中录得1.28%的增长。
利率上升和通胀压力增加使该板块得到提振,投资者将密切关注该板块的运营韧性和资产负债表的强劲度。
SPHREIT公布12个月内每单位派息(DPU)为5.52新分(截至2022年8月31日),同比增长2.2%。该REIT总收入增长1.7%,全年物业净收益(NPI)增长3.5%。物业续租的租金收益亦有所改善,投资组合租金续租收益率较一年前的-8.4%提高至-2.8%。由于继续强调资本约束,SPH REIT认为有充足的债务空间,目前资产负债率为30%,加权平均到期日为2.5年。
您知道吗?
*注:地产商业信托是拥有物业资产的商业信托。
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